Bali Property & Market Report | Q1 2026

Bali kinnisvaraturg näitas 2026. aasta esimeses kvartalis mõõdukat pakkumise kasvu koos vastupidavate turismi alusnäitajatega. Esimeses kvartalis saabus üle 1,46 miljoni välisturisti, hoides +1,02% kasvu aastaga. Müügiturul registreeriti jälgitavatel platvormidel 18 253 aktiivset kuulutust, kusjuures pakkumine kasvas veebruarist märtsini 1,2%. Valmis kinnisvara mediaan küsihind püsis tasemel $243K, samal ajal kui lühiajalise üüri turg näitas tugevat hinnajõudu lõunaranniku koridorides, eesotsas Uluwatuga $181 öö kohta. Rendiomand moodustab 70,4% aktiivsest pakkumisest, mis rõhutab investeeringule suunatud kinnisvara jätkuvat ülekaalu saare kaheteistkümnel peamisel turupiirkonnal.

Mida aruanne sisaldab

Üheksateist peatükki, mis jälgivad nõudlust, pakkumist, hindu ja rendiomandit Bali kaheteistkümnel peamisel turupiirkonnal.

• Nõudlus — saabumised, lähteturud ja hotellide täituvus.
• Pakkumine — lepinguliikide jaotus, piirkondlik kontsentratsioon ja kuulutuste sügavus, kinnisvara koosseis.
• Hinnad — mediaan küsihinnad piirkonniti, ruutmeetrihind ning piirkonna × magamistubade hinnamaatriks.
• Rendiomand — tähtajaklassid ja ruutmeetrihind järelejäänud aasta kohta.
• Üüriturg — ADR piirkonniti ja kinnisvaratüübiti ning turismi × kinnisvara ülevaade.
• Väljavaade — kolm positsiooni tsükliks koos eelistatud piirkonna, tähtaja ja formaadiga.

Kaetus ja metoodika

Kinnisvaraturu andmed põhinevad 2026. aasta veebruari ja märtsi kuulutuste hetktõmmistel, mis on koondatud arendajate ja sõltumatute kuulutusplatvormide põhjal. Turismiandmed katavad kogu jaanuari–märtsi kvartali ja pärinevad BPS Provinsi Balilt. Valim hõlmab 18 253 müügi- ja 37 831 üürikuulutust kaheteistkümnel turupiirkonnal: Uluwatu, Canggu, Seminyak, Denpasar ja Sanur, Kuta, Tabanan, Ubud, Mengwi, Ida-Bali, Põhja-Bali, Jimbaran ja Nusa Dua ning Nusa saared.